5 bis Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue des Berges du Drac, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°7 et du 0.19 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue des Berges du Drac, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 81 parkings - 1772 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Collège Pablo Picasso à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 159 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 213 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 512 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue des Berges du Drac
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue des Berges du Drac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue des Berges du Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue des Berges du Drac, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Berges du Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue des Berges du Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue des Berges du Drac dans son marché local
Prix du 5 bis Rue des Berges du Drac par rapport à la voie
Sur Rue des Berges du Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 5 bis Rue des Berges du Drac se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue des Berges du Drac par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue des Berges du Drac se situe 26.15 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue des Berges du Drac à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue des Berges du Drac est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
