4 Rue du Cotentin, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Cotentin, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Cotentin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Surieux.
3 niveaux - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Surieux à 401 mètres
- - Échirolles à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 827 mètres
- - Collège Jean Vilar à 829 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 235 mètres
- - Ecole primaire Jean-Paul Marat à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Cotentin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Cotentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cotentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Cotentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Cotentin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Cotentin par rapport à la voie
Sur Rue du Cotentin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 4 Rue du Cotentin se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Cotentin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Cotentin se situe 36.61 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 52.11 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Cotentin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Cotentin est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
