14 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 534 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1195 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 380 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 376 mètres
Ventes au 14 Rue du Maréchal Leclerc
Une vente a été recensée au 14 Rue du Maréchal Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 14 Rue du Maréchal Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Maréchal Leclerc se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 2.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Maréchal Leclerc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Maréchal Leclerc est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 900 € au 14 Rue du Maréchal Leclerc à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 223 € en assurant vous-même les visites, ou 1 611 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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