3 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
116 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Maréchal Leclerc, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1822 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Gay Lussac à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1378 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1089 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 337 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Maréchal Leclerc par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Maréchal Leclerc se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 7.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Maréchal Leclerc à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Maréchal Leclerc est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 3 Rue du Maréchal Leclerc à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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