1 Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Vercors, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 27.06 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Vercors, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 4 locaux - 40 parkings - 1174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 88 mètres
- - Échirolles à 1340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 630 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 999 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 273 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Vercors, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Vercors dans son marché local
Prix du 1 Rue du Vercors par rapport à la voie
Sur Rue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 1 Rue du Vercors se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Vercors par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Vercors se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 37.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Vercors à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Vercors est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
