1 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Gabriel Didier, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 209 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 209 logements - 4 locaux - 224 parkings - 3103 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0206 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 234 mètres
- - Échirolles à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 687 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 308 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 160 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 231 mètres
Ventes au 1 Rue Gabriel Didier
Les 15 ventes au 1 Rue Gabriel Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Gabriel Didier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Gabriel Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Gabriel Didier dans son marché local
Prix du 1 Rue Gabriel Didier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 1 Rue Gabriel Didier se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Gabriel Didier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Gabriel Didier se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 31.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Gabriel Didier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Gabriel Didier est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
