18 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gabriel Didier, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.75 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 16 parkings - 943 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 511 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 276 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gabriel Didier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gabriel Didier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gabriel Didier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gabriel Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gabriel Didier dans son marché local
Prix du 18 Rue Gabriel Didier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 18 Rue Gabriel Didier se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gabriel Didier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gabriel Didier se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 36.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gabriel Didier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gabriel Didier est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 18 Rue Gabriel Didier à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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