7 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gabriel Didier, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 6 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gabriel Didier, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Mairie-Langevin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 6 locaux - 42 parkings - 2249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Le Village à 196 mètres
- - Échirolles à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 776 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 442 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 245 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 310 mètres
Ventes au 7 Rue Gabriel Didier
Les 7 ventes au 7 Rue Gabriel Didier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Didier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gabriel Didier, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Didier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gabriel Didier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gabriel Didier dans son marché local
Prix du 7 Rue Gabriel Didier par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Didier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 7 Rue Gabriel Didier se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gabriel Didier par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gabriel Didier se situe 12.46 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 32.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gabriel Didier à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gabriel Didier est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 7 Rue Gabriel Didier à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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