21 Rue Gabriel Péri, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gabriel Péri, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 1 local - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Colonel Manhès à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 504 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 316 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 238 mètres
Ventes au 21 Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 21 Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gabriel Péri, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 21 Rue Gabriel Péri se situe 20.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gabriel Péri par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gabriel Péri se situe 30.95 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 46.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gabriel Péri à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gabriel Péri est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 950 € au 21 Rue Gabriel Péri à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 548 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 774 € en assurant vous-même les visites, ou 887 € si le professionnel les prend en charge.
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