9 a Rue Gabriel Péri, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°9 b mais inférieur de 2.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue Gabriel Péri, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 31 logements - 33 parkings - 827 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Bayard à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 608 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 227 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 225 mètres
Ventes au 9 a Rue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 9 a Rue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue Gabriel Péri, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 9 a Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 1 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 9 a Rue Gabriel Péri se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue Gabriel Péri par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue Gabriel Péri se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 18.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue Gabriel Péri à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue Gabriel Péri est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 350 € au 9 a Rue Gabriel Péri à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 709 € en assurant vous-même les visites, ou 1 354 € si le professionnel les prend en charge.
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