11 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Georges Bruyère, affiche un prix moyen de 1 618 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°5 et du 23.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Georges Bruyère, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 742 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 349 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Georges Bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Georges Bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Georges Bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Georges Bruyère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Georges Bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Georges Bruyère dans son marché local
Prix du 11 Rue Georges Bruyère par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 11 Rue Georges Bruyère se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Georges Bruyère par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Georges Bruyère se situe 21.34 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 40.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Georges Bruyère à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Georges Bruyère est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
