16 Rue Georges Méliès, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Georges Méliès, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 15.04 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Georges Méliès, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 663 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, La Rampe - Centre Ville à 163 mètres
- - Échirolles à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1356 mètres
- - Collège Louis Lumière à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 343 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 164 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 243 mètres
Ventes au 16 Rue Georges Méliès
Les 7 ventes au 16 Rue Georges Méliès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Georges Méliès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Georges Méliès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Méliès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Georges Méliès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Georges Méliès dans son marché local
Prix du 16 Rue Georges Méliès par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méliès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 16 Rue Georges Méliès se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Georges Méliès par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Georges Méliès se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 39.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Georges Méliès à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Georges Méliès est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 16 Rue Georges Méliès à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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