4 Rue Germaine Veyret-Verner, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Germaine Veyret-Verner, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 40 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Germaine Veyret-Verner, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Les Granges Sud.
1 niveau - 21 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Salvador Allende à 419 mètres
- - Échirolles à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 539 mètres
- - Collège Jean Vilar à 560 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 584 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 435 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Germaine Veyret-Verner
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Germaine Veyret-Verner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Veyret-Verner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Germaine Veyret-Verner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Germaine Veyret-Verner dans son marché local
Prix du 4 Rue Germaine Veyret-Verner par rapport à la voie
Sur Rue Germaine Veyret-Verner, le prix moyen des appartements s'établit à 1 814 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 4 Rue Germaine Veyret-Verner se situe 25.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Germaine Veyret-Verner par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Germaine Veyret-Verner se situe 33.93 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 50.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Germaine Veyret-Verner à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Germaine Veyret-Verner est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
