13 Rue Gustave Courbet, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gustave Courbet, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Ecoles Hospitalières à 155 mètres
- - Échirolles à 1277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1002 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 959 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 335 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gustave Courbet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 13 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 13 Rue Gustave Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gustave Courbet par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gustave Courbet se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gustave Courbet à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gustave Courbet est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
