22 Rue Gustave Courbet, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Gustave Courbet, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², identique à celui du n°13 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Gustave Courbet, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Frange Verte-Commanderie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Hôpital Sud à 114 mètres
- - Échirolles à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1076 mètres
- - Collège Louis Lumière à 991 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 951 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 350 mètres
- - Ecole primaire Joliot-Curie à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Gustave Courbet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Gustave Courbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Gustave Courbet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Gustave Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Gustave Courbet dans son marché local
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 22 Rue Gustave Courbet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Gustave Courbet par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Gustave Courbet se situe 39.57 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 5.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Gustave Courbet à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Gustave Courbet est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
