3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 205 €

de 1 872 € à 2 415 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.

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À propos du 3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 40 parkings - 507 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0417 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 155 mètres
- Échirolles à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 1630 mètres
- Collège Louis Lumière à 604 mètres
- Lycée général et technologique Marie Curie à 145 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 338 mètres
- Ecole élémentaire F. Dolto à 330 mètres

Ventes au 3 Rue Honoré de Balzac

Les 4 ventes au 3 Rue Honoré de Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 avril 2023

150 000 €(1 847 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•81.23 m²

3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

8 août 2019

158 000 €(1 966 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•80.36 m²

3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

28 juillet 2022

165 000 €(2 339 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•70.54 m²

3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

29 juin 2021

160 000 €(2 296 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•69.7 m²

3 Rue Honoré de Balzac, 38130 Échirolles

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Honoré de Balzac(2 392€)

5 Rue Honoré de Balzac(2 053€)

7 Rue Honoré de Balzac(2 214€)

35 Rue Paul Héroult(2 168€)

3 Rue René Clair(1 929€)

2 Rue René Clair(2 134€)

37 Rue Paul Héroult(2 208€)

2 Allée François Truffaut(2 128€)

Prix du 3 Rue Honoré de Balzac dans son marché local

Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Honoré de Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 3 Rue Honoré de Balzac se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Honoré de Balzac par rapport à Échirolles et à Isère

À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Honoré de Balzac se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 20.88 % en dessous de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles augmenté de 1.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Abel Gance, 38130 Échirolles(2,145 €)

Allée Eugène Sue, 38130 Échirolles(2,260 €)

Allée François Truffaut, 38130 Échirolles(2,140 €)

Allée Gaston Leroux, 38130 Échirolles(2,297 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Honoré de Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Honoré de Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.