13 Rue Jean Chioso, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Chioso, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Chioso, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
7 niveaux - 30 logements - 755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Musée Géo Charles à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 603 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 563 mètres
- - Ecole primaire Vaillant-Couturier à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Chioso
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Chioso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Chioso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Chioso, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Chioso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Chioso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Chioso dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Chioso par rapport à la voie
Sur Rue Jean Chioso, le prix moyen des appartements s'établit à 2 217 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 13 Rue Jean Chioso se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Chioso par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Chioso se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 16.28 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Chioso à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Chioso est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 850 € au 13 Rue Jean Chioso à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 386 € si le professionnel les prend en charge.
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