2 Rue Jean Henri Fabre, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Henri Fabre, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 et de n°3.
82 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Henri Fabre, 38130 Échirolles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 932 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 152 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Henri Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Henri Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Henri Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Henri Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Jean Henri Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 2 Rue Jean Henri Fabre se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Henri Fabre par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Henri Fabre se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 10.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Henri Fabre à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Henri Fabre est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 950 € au 2 Rue Jean Henri Fabre à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 949 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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