36 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 2.66 % à celui du n°38 et de n°34.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 18 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 1037 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 289 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 167 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 465 mètres
Ventes au 36 Rue Jean Moulin
Les 2 ventes au 36 Rue Jean Moulin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jean Moulin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 36 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 36 Rue Jean Moulin se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jean Moulin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jean Moulin se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 6.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jean Moulin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jean Moulin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 36 Rue Jean Moulin à Échirolles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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