40 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Jean Moulin, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 40 parkings - 1037 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Vassieux à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 261 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 175 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Jean Moulin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 40 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 40 Rue Jean Moulin se situe 15.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Jean Moulin par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Jean Moulin se situe 28.1 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 3.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Jean Moulin à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Jean Moulin est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
