25 Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Ferrier à 178 mètres
- - Échirolles à 1300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 814 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 788 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 514 mètres
- - Ecole primaire Marcel David à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean-Pierre Timbaud
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean-Pierre Timbaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 25 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des maisons atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean-Pierre Timbaud à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean-Pierre Timbaud est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Échirolles a augmenté de 3.52 % sur 1 an et baissé de 9.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 087 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 831 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 121 €/m² sur la période récente.
