2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 96 logements - 5 locaux - 124 parkings - 1872 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Denis Papin à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 1212 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 715 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Delaune à 136 mètres
- - Ecole primaire Auguste Delaune à 191 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud
Les 3 ventes au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Pierre Timbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 693 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud se situe 38.02 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 4.15 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean-Pierre Timbaud est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
