2 Rue Jean Vilar, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Vilar, affiche un prix moyen de 1 419 €/m², inférieur de 11.2 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Vilar, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Granges Sud.
- 2817 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Granges à 168 mètres
- - Échirolles à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 99 mètres
- - Collège Jean Vilar à 111 mètres
- - Lycée professionnel Thomas Edison à 988 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 233 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Vilar, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Vilar dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Rue Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 419 €/m², le 2 Rue Jean Vilar se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Vilar par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Vilar se situe 31.02 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 47.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Vilar à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Vilar est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
