3 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue M. Manouchian, affiche un prix moyen de 2 203 €/m², inférieur de 14.31 % à celui du n°8 et du 14.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue M. Manouchian, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Auguste Delaune à 173 mètres
- - Échirolles à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 880 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 393 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 325 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue M. Manouchian
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue M. Manouchian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue M. Manouchian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue M. Manouchian, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue M. Manouchian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue M. Manouchian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue M. Manouchian dans son marché local
Prix du 3 Rue M. Manouchian par rapport à la voie
Sur Rue M. Manouchian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 203 €/m², le 3 Rue M. Manouchian se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue M. Manouchian par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue M. Manouchian se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 19.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue M. Manouchian à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 3 Rue M. Manouchian est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.54 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.21 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
