13 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 et de n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 4493 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0464 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Les Glières à 102 mètres
- - Échirolles à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 651 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 482 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 161 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Paul Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Paul Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Paul Héroult, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 13 Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 13 Rue Paul Héroult se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Paul Héroult par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Paul Héroult se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 39.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Paul Héroult à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Paul Héroult est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
