23 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 150 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 150 logements - 12 locaux - 78 parkings - 3498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Paul Héroult à 67 mètres
- - Échirolles à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 363 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 190 mètres
- - Ecole élémentaire F. Dolto à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Paul Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Paul Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Paul Héroult, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 23 Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 085 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 23 Rue Paul Héroult se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Paul Héroult par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Paul Héroult se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Échirolles et 26.7 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Paul Héroult à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Paul Héroult est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
