28 b Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.87 % à celui du n°28 a mais inférieur de 2.71 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 529 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 109 mètres
- - Échirolles à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 676 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 181 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 230 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 219 mètres
Ventes au 28 b Rue Paul Héroult
Les 5 ventes au 28 b Rue Paul Héroult constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue Paul Héroult, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 28 b Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 28 b Rue Paul Héroult se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue Paul Héroult par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue Paul Héroult se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 13.06 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue Paul Héroult à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue Paul Héroult est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
