32 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Paul Héroult, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°30 et de n°28 b.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Paul Héroult, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 983 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Marie Curie à 78 mètres
- - Échirolles à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Louis Lumière à 660 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 163 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 208 mètres
- - Ecole primaire Paul Langevin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Paul Héroult
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Paul Héroult au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Paul Héroult
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Paul Héroult, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Héroult
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Paul Héroult complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Paul Héroult dans son marché local
Prix du 32 Rue Paul Héroult par rapport à la voie
Sur Rue Paul Héroult, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 32 Rue Paul Héroult se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Paul Héroult par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Paul Héroult se situe 24.72 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 3.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Paul Héroult à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Paul Héroult est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 150 € au 32 Rue Paul Héroult à Échirolles, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 408 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 602 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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