2 Rue Roger Lauraine, 38130 Échirolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger Lauraine, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 9.74 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger Lauraine, 38130 Échirolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Viscose-Luire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 28 logements - 1504 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0094 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0097 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0100 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0098 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Échirolles, Navis à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 272 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger Lauraine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger Lauraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger Lauraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger Lauraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Lauraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Roger Lauraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger Lauraine dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger Lauraine par rapport à la voie
Sur Rue Roger Lauraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 2 Rue Roger Lauraine se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger Lauraine par rapport à Échirolles et à Isère
À Échirolles, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger Lauraine se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Échirolles et 17.09 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger Lauraine à Échirolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger Lauraine est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Échirolles, qui est de 15.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Échirolles a augmenté de 1.76 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 021 €/m² au premier semestre 2025.
