19 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue du Montcelet, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°134 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue du Montcelet, 38380 Entre-deux-Guiers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Entre-deux-Guiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College St-Bruno à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Bruno à 79 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Bruno à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Avenue du Montcelet
Aucune vente n'a été recensée au 19 Avenue du Montcelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue du Montcelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Avenue du Montcelet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Montcelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue du Montcelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue du Montcelet dans son marché local
Prix du 19 Avenue du Montcelet par rapport à la voie
Sur Avenue du Montcelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 19 Avenue du Montcelet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue du Montcelet par rapport à Entre-deux-Guiers et à Isère
À Entre-deux-Guiers, le prix moyen des appartements atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue du Montcelet se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Entre-deux-Guiers et 33.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue du Montcelet à Entre-deux-Guiers
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue du Montcelet est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Entre-deux-Guiers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Entre-deux-Guiers a baissé de 12.84 % sur 1 an et baissé de 8.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 700 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 109 €/m² sur la période récente.
