2 Allee de la Pra, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee de la Pra, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee de la Pra, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 1544 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 461 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 874 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee de la Pra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee de la Pra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee de la Pra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee de la Pra, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Pra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee de la Pra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee de la Pra dans son marché local
Prix du 2 Allee de la Pra par rapport à la voie
Sur Allee de la Pra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 2 Allee de la Pra se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee de la Pra par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee de la Pra se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de Eybens et 16.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee de la Pra à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Allee de la Pra est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
