2 Allée des Arcelles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Arcelles, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 6.68 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Arcelles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 363 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 286 mètres
Ventes au 2 Allée des Arcelles
Une vente a été recensée au 2 Allée des Arcelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Arcelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Arcelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arcelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Arcelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Arcelles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Arcelles par rapport à la voie
Sur Allée des Arcelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 2 Allée des Arcelles se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Arcelles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Arcelles se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 0.95 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Arcelles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Arcelles est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
