8 Allee du Gerbier, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee du Gerbier, affiche un prix moyen de 2 482 €/m², inférieur de 1.66 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee du Gerbier, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 68 logements - 17 locaux - 70 parkings - 2122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 403 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 830 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 116 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 243 mètres
Ventes au 8 Allee du Gerbier
Une vente a été recensée au 8 Allee du Gerbier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee du Gerbier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee du Gerbier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Gerbier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee du Gerbier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee du Gerbier dans son marché local
Prix du 8 Allee du Gerbier par rapport à la voie
Sur Allee du Gerbier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 503 €/m². Avec un prix moyen de 2 482 €/m², le 8 Allee du Gerbier se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee du Gerbier par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee du Gerbier se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de Eybens et 8.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee du Gerbier à Eybens
Le loyer moyen estimé au 8 Allee du Gerbier est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
