17 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 2 834 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°22 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 323 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue d'Echirolles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue d'Echirolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue d'Echirolles, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 17 Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 834 €/m², le 17 Avenue d'Echirolles se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue d'Echirolles se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 7.02 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue d'Echirolles est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 700 € au 17 Avenue d'Echirolles à Eybens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 085 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 771 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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