22 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°17 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 477 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 331 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 249 mètres
Ventes au 22 Avenue d'Echirolles
Les 2 ventes au 22 Avenue d'Echirolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Echirolles, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 22 Avenue d'Echirolles se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue d'Echirolles se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 5.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue d'Echirolles est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 22 Avenue d'Echirolles à Eybens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 988 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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