18 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 2 676 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°15 et du 4.39 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 299 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue d'Echirolles
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue d'Echirolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue d'Echirolles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 18 Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 676 €/m², le 18 Avenue d'Echirolles se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue d'Echirolles se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Eybens et 2.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue d'Echirolles est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
