4 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°11 bis et du 3.16 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 1112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0251 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 181 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue d'Echirolles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue d'Echirolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue d'Echirolles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 4 Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 4 Avenue d'Echirolles se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue d'Echirolles se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue d'Echirolles est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.99 % sur 1 an et baissé de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
