11 bis Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue d'Echirolles, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°6 et de n°4.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue d'Echirolles, 38320 Eybens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 192 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue d'Echirolles
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue d'Echirolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue d'Echirolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue d'Echirolles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d'Echirolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue d'Echirolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue d'Echirolles dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue d'Echirolles par rapport à la voie
Sur Avenue d'Echirolles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 889 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 11 bis Avenue d'Echirolles se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue d'Echirolles par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 746 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Avenue d'Echirolles se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue d'Echirolles à Eybens
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue d'Echirolles est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.67 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 950 € au 11 bis Avenue d'Echirolles à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 074 € en assurant vous-même les visites, ou 1 537 € si le professionnel les prend en charge.
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