2 Avenue de Bresson, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bresson, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 8.42 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Bresson, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 18 parkings - 745 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0157 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Le Bourg à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 227 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bresson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bresson, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bresson dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bresson par rapport à la voie
Sur Avenue de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 2 Avenue de Bresson se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bresson par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Bresson se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 13.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Bresson à Eybens
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Bresson est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
