9 Avenue de Bresson, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Bresson, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°7 et du 24.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Bresson, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 881 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Eybens Mairie à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 290 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 346 mètres
Ventes au 9 Avenue de Bresson
Les 8 ventes au 9 Avenue de Bresson constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Bresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Bresson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Bresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Bresson dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Bresson par rapport à la voie
Sur Avenue de Bresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 9 Avenue de Bresson se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Bresson par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Bresson se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Eybens et 5.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Bresson à Eybens
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Bresson est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
