5 Chemin de Bel-air, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Bel-air, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², supérieur de 20.14 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Bel-air, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Odyssée à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 1457 mètres
- - Ecole maternelle du Bourg à 389 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Bel-air, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Bel-air dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Bel-air par rapport à la voie
Sur Chemin de Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 2 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 5 Chemin de Bel-air se situe 20.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Bel-air par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Bel-air se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 13.57 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Bel-air à Eybens
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Bel-air est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
