3 Impasse de Champ Fila, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de Champ Fila, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de Champ Fila, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 501 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 526 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 514 mètres
Ventes au 3 Impasse de Champ Fila
Les 2 ventes au 3 Impasse de Champ Fila donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de Champ Fila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de Champ Fila, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Champ Fila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de Champ Fila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de Champ Fila dans son marché local
Prix du 3 Impasse de Champ Fila par rapport à la voie
Sur Impasse de Champ Fila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 3 Impasse de Champ Fila se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de Champ Fila par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de Champ Fila se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Eybens et 10.9 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de Champ Fila à Eybens
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de Champ Fila est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
