4 Impasse de Champ Fila, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Champ Fila, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Champ Fila, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 541 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Champ Fila à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Bel Air à 514 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse de Champ Fila
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse de Champ Fila au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Champ Fila
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Champ Fila, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Champ Fila
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Champ Fila complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Champ Fila dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Champ Fila par rapport à la voie
Sur Impasse de Champ Fila, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 4 Impasse de Champ Fila se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Champ Fila par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Champ Fila se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Eybens et 11.74 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Champ Fila à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Champ Fila est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
