12 Impasse des Bergers, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Bergers, affiche un prix moyen de 2 469 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des Bergers, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 508 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Général De Gaulle à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 334 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 745 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Le val à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Bergers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Bergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Bergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Bergers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Bergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Bergers dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Bergers par rapport à la voie
Sur Impasse des Bergers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 469 €/m², le 12 Impasse des Bergers se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Bergers par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des Bergers se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Eybens et 9.33 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des Bergers à Eybens
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des Bergers est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
