9 Impasse des Ruires, 38320 Eybens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Ruires, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse des Ruires, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Les Javaux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 296 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Ruires
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Ruires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Ruires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Ruires, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ruires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Ruires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Ruires dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Ruires par rapport à la voie
Sur Impasse des Ruires, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 9 Impasse des Ruires se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Ruires par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des Ruires se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Eybens et 18.62 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 10 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 9 Impasse des Ruires à Eybens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge.
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