4 Place Fontenelle, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Fontenelle, affiche un prix moyen de 2 524 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 10.72 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Fontenelle, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 708 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, L'iliade à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 517 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Fontenelle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Fontenelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Fontenelle, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Fontenelle dans son marché local
Prix du 4 Place Fontenelle par rapport à la voie
Sur Place Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 617 €/m². Avec un prix moyen de 2 524 €/m², le 4 Place Fontenelle se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Fontenelle par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Fontenelle se situe 7.95 % en dessous de la moyenne de Eybens et 7.41 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Fontenelle à Eybens
Le loyer moyen estimé au 4 Place Fontenelle est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.96 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
