16 Rue Baruch Spinoza, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Baruch Spinoza, affiche un prix moyen de 3 597 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Baruch Spinoza, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 28 parkings - 999 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Pré Au Crêt à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 1025 mètres
- - Ecole primaire Les Ruires à 498 mètres
Ventes au 16 Rue Baruch Spinoza
Les 4 ventes au 16 Rue Baruch Spinoza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Baruch Spinoza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Baruch Spinoza, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baruch Spinoza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Baruch Spinoza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Baruch Spinoza dans son marché local
Prix du 16 Rue Baruch Spinoza par rapport à la voie
Sur Rue Baruch Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 597 €/m², le 16 Rue Baruch Spinoza se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Baruch Spinoza par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 743 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Baruch Spinoza se situe 31.13 % au-dessus de la moyenne de Eybens et 32.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Baruch Spinoza à Eybens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Baruch Spinoza est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 20.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
