22 Rue de Belledonne, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Belledonne, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Val D'eybens à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 746 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Bel Air à 160 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 22 Rue de Belledonne se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Belledonne par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Belledonne se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Eybens et 14.53 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Belledonne à Eybens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Belledonne est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
