6 Rue de Belledonne, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Belledonne, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², supérieur de 2.91 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Belledonne, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 1511 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, La Châtelière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Saules à 685 mètres
- - Ecole secondaire générale privée hors contrat French International Scientific School Of Grenoble (FISS) à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Maisons Neuves à 203 mètres
- - Ecole primaire Bel Air à 317 mètres
Ventes au 6 Rue de Belledonne
Une vente a été recensée au 6 Rue de Belledonne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Belledonne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Belledonne dans son marché local
Prix du 6 Rue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Rue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 374 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 6 Rue de Belledonne se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Belledonne par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des appartements atteint 2 742 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Belledonne se situe 12.33 % en dessous de la moyenne de Eybens et 11.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Belledonne à Eybens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Belledonne est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.45 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eybens a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 677 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 006 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
