17 Rue des Arraults, 38320 Eybens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue des Arraults, affiche un prix moyen de 3 378 €/m², inférieur de 4.66 % à celui du n°19 mais supérieur de 16.44 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue des Arraults, 38320 Eybens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 8 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eybens, Le Bourg à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle du Bourg à 334 mètres
- - Ecole primaire Le Bourg à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue des Arraults
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue des Arraults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue des Arraults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue des Arraults, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arraults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue des Arraults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue des Arraults dans son marché local
Prix du 17 Rue des Arraults par rapport à la voie
Sur Rue des Arraults, le prix moyen des maisons s'établit à 3 511 €/m². Avec un prix moyen de 3 378 €/m², le 17 Rue des Arraults se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue des Arraults par rapport à Eybens et à Isère
À Eybens, le prix moyen des maisons atteint 3 991 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue des Arraults se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Eybens et 20.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue des Arraults à Eybens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue des Arraults est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 20.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eybens, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eybens a augmenté de 11.23 % sur 1 an et augmenté de 10.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 155 €/m² au premier semestre 2022 à 3 108 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 588 €/m² sur la période récente.
